T11 L|I|V|I|N|G - TALERWEG 11

T11 L|I|V|I|N|G - TALERWEG 11 Trudering - Exklusives Achtfamilienhaus mit Tiefgarage und Lift & Doppelhausvilla

Auf einem großzügigen sonnigen Südgrundstück innerhalb einer attraktiven und locker bebauten Wohnsiedlung zwischen St.-Veit-Straße und Bajuwarenstraße errichten wir ein klassisches Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten mit Lift und Tiefgarage sowie ein familienfreundliches Doppelhaus mit Walmdach im Villenstil. Es sind Wohnungen zwischen 45 m² und 109 m², von zwei bis vier Zimmern geplant. Die Wohnungen bestechen durch Ihre großzügige helle Raumaufteilung mit teilweise bodentiefen Fenstertürelementen. Die Gartenwohnungen erhalten eigene Gartenanteile mit bis zu 145 m² und taghelle Souterrainbereiche mit großen Wohnraumfenstern.Die Doppelhäuser verfügen über eine familienfreundliche Aufteilung mit 5 Zimmern und einem vollwertig in Wohnraumqualität ausgebauten taghellen Souterrainbereich sowie einem direktem Zugang zu dem großzügigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. In der Tiefgarage sind ausschließlich Einzelstellplätze geplant , diese sind bereits für Elektromobilität vorbereitet. Eines der zentralen Kaufargumente im Talerweg 11 ist neben der ruhigen von der Anliegerstrasse zurückversetzten Lage, der attraktiven Architektur und der hohen RS-Wohnbau-Qualität die fußläufig erreichbare U-Bahn "Kreillerstraße". Der Ostpark und das Michaelibad vor der Haustür bieten im Sommer eine willkommene Abwechslung.

Unser Projekt "T11 L|I|V|I|N|G - Talerweg 11" wird in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet. Die Highlights im Überblick: - Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stil - Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten - Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen (inkl. Stromanschluß) - Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC - Aufwändige Putzarbeiten an der Fassade - Moderne Wärmepumpenheizungsanlage - INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung - integrierte und kontrollierte i-tec Wohnraumlüftung - Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen - Hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung - Sicherheitsfenster im Erdgeschoß – Elegante Porzellanserie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern  - Bodengleiche, geflieste Duschen (soweit technisch möglich) - Hochwertige Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in versch. Beizungen) oder großformatige Fliesen.

Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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