U07 L|I|V|I|N|G – UNTERBRUNNER STRASSE 7

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus-Ensemble im Herzen Münchens vereint klassische Architektur mit modernster Haustechnik und setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität und Wertbeständigkeit, dank der QNG-Zertifizierung.

Das Objekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern: Haus A mit sechs Wohneinheiten und Haus B mit fünf Wohneinheiten. Haus A verfügt zusätzlich über einen komfortablen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei miteinander verbindet. Beide Häuser werden nach dem anspruchsvollen KfW-40-Standard errichtet und entsprechen damit höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung auf dem neuesten Stand der Technik.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügig gestalteten, offen konzipierten Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, die zum Wohlfühlen und Verweilen einladen. Bodentiefe Fenstertür-Elemente mit hochwertiger Dreifachverglasung fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig für optimale Wärmedämmung und angenehme Ruhe sorgen.

Für die Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langfristig ihren Wert behalten. Eine geräumige Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.

Besonders hervorzuheben ist die langjährige, bewährte Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben und Lieferanten aus der Region. Diese jahrzehntelangen Partnerschaften garantieren eine Ausführungsqualität, die in jedem Detail spürbar ist, und stehen für ein Höchstmaß an Verlässlichkeit und handwerklicher Präzision.

Ausstattung:

• energiesparende Effizienzhäuser 40 mit der Energieeffizienzklasse A+

• QNG-Zertifikat

• hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise

• aufwändige Putzarbeiten an der Fassade

• umweltschonende und modernste Wärmepumpentechnologie

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Treppenlauf mit ausgewähltem Fliesenbelag und Edelstahlhandlauf

• hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Vorsatzschale und 3-fach Wärmeschutzverglasung (Sicherheitsfenster im EG)

• elektrische Rollläden

• hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung

• Video-Gegensprechanlage

• elegante Porzellan-Serie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern in den Bädern und WC's

• komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar)

• exklusive Bodenbeläge z.B. edles Parkett oder großformatige Fliesen

• Tiefgarage mit Stromanschluss - vorbereitet für Elektro-Mobilität

Die vollständige Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.