In einem besonders ruhigen und begehrten Wohngebiet in Bogenhausen-Denning planen wir in der Marienburger Strasse 52 ein exklusives, modernes Dreifamilienhaus sowie zwei familienfreundliche, großzügige  und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. 

Bereits von außen ist die Liebe zum Detail erkennbar, die in unserem Projekt „M52 L|I|V|I|N|G" steckt. Die großzügigen Balkone, Terrassen und Dachterrasse, eine klare und elegante Architektursprache mit aufwändigen Gesimse-Arbeiten an den Fassaden sowie bodentiefe, großflächige Fensterflächen lassen die Gebäude exklusiv und repräsentativ wirken. Die Häuser werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40 (A+)“ gebaut und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. 

Das Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich drei Wohnungen (2,5 bis 4 Zimmer) mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 154 m². Die hervorragend geschnitten Gartenwohnung verfügt zudem über einen wohnlich ausgebauten, tageslichthellen Souterrainbereich mit zwei sehr großzügigen "Hobbyräumen", Duschbad und zusätzlichem Abstellraum. Die Doppelhaushälften bieten auf ca. 178 m² Wohnfläche über drei Etagen zzgl. in Wohnraumqualität ausgebautem Souterrain viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnungen als auch die großzügigen Doppelhaushälften zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine anspruchsvolle Ausstattung aus, um ein besonderes Ambiente und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereiche lassen eine entsprechende Großzügigkeit entstehen. Der Einbau von bodentiefen Fenstertür-Elementen und großen Dachflächenfenstern ermöglicht darüber hinaus ein Maximum an Lichteinfall. 

Die zur Verwendung kommenden Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren eine besondere Wohnqualität, ebenso wie eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. RS-Wohnbau setzt hierbei auf Jahrzehnte währende Beziehungen mit Handwerksbetrieben und Lieferanten aus der Region. Dies seit nunmehr 40 Jahren.

Ausstattung:

Energiesparende Effizienzhäuser 40 in bewährter RS-Wohnbau-Qualität

Um natürliche Ressourcen zu schonen und dem Bauvorhaben einen hohen Grad an Nachhaltigkeit zu verleihen, wird dieses Projekt mit modernster Wärmepumpentechnologie ausgestattet. Gleichzeitig wird seinen Bewohnern damit eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) und in Folge auch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit zur Verfügung gestellt. Für ein gesundes Wohnklima errichten wir das Projekt in massiver Ziegelbauweise mit darin integrierter Wärmedämmung.

Ganz im Sinne unserer Philosophie: Modern – Elegant - Komfortabel – Nachhaltig – Wirtschaftlich – Zuverlässig

• energiesparende und wirtschaftliche Effizienzhäuser 40 mit Energieeffizienzklasse A+
• hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise
• aufwändige Putz-Arbeiten an der Fassade
• umweltschonende und modernste Wärmepumpentechnologie
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Treppenlauf mit ausgewähltem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
• hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsfenstern im EG
• intelligenter Wohnkomfort: Smarte Rollladen- und Beschattungssteuerung mit Busch-free@home® Haussteuerung für maximalen Komfort
• elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
• hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung (Schalterprogramm Gira E2)
• Videosprechanlage
• elegante Porzellan-Serie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern für die Bäder
• komfortable, bodengleiche Duschen (sofern technisch realisierbar, gemäß Plan)
• elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen
• exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar*
• komfortable Stellplätze und Stromanschluss - vorbereitet für Elektro-Mobilität
• Sonderwünsche nach Absprache möglich

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.