I30 L|I|V|I|N|G - ILTISSTRASSE 30 - DOPPELHAUS

I30 L|I|V|I|N|G - ILTISSTRASSE 30 - DOPPELHAUS Waldtrudering - Energieeffiziente und familiengerechte Doppelhaushälften in ruhiger & stadtnaher Lage

Die RS WOHNBAU GmbH plant in einer der schönsten Straßen von Waldtrudering, der Iltisstraße, erneut ein exklusives Bauvorhaben - Ein energieeffizientes KfW-40-Mehrfamilienhaus (EE-Klasse A+) mit lediglich acht Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive, familienfreundliche Doppelhaushälften inklusive Tiefgarage. Das Achtfamilienhaus wird aus je drei Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß sowie zwei Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrasse bestehen. Die Terrassen, Loggias und Balkone sind großzügig und der Sonnenseite zugewandt geplant. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten eigene Gartenanteile. Die sehr schön geschnittenen Doppelhaushälften werden ebenfalls über eine direkte Anbindung an die Tiefgarage, mit zwei eigenen großen Einzelstellplätzen, verfügen. Bei der Planung der Wohnungen und des Doppelhauses wurde größter Wert auf eine ansprechende Grundrissgestaltung mit vielen bodentiefen Fenstertür-Elementen und großen Dachflächenfenstern sowie Gauben gelegt. Die tageslichthellen Bäder werden allesamt eine separate Dusche und ein Fenster haben. Bei den Doppelhäusern liegt in der Planung der Schwerpunkt auf einer möglichst komfortablen, optimal für Familien nutzbaren Raumgestaltung mit einem entsprechenden Wohlfühlambiente.

In bekannter und bewährter RS-Wohnbau-Qualität werden individuell gestaltete Wohnräume geschaffen. Durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien, die handwerklich erstklassig ausgeführt werden, modernste Technik wie einem Wärmepumpensystem sowie eine sorgfältige Auswahl des Grundstückes sichern wir Werte und dauerhaften Wohnkomfort.

Ausstattung:

Energiesparende Effizienzhäuser 40 in bewährter RS-Wohnbau-Qualität

Um natürliche Ressourcen zu schonen und dem Projekt einen hohen Grad an Nachhaltigkeit zu verleihen, wird dieses mit modernster Wärmepumpentechnologie ausgestattet. Gleichzeitig wird seinen Bewohnern damit eine hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+) und in Folge auch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit zur Verfügung gestellt. Für ein gesundes Wohnklima errichten wir das Projekt in massiver Ziegelbauweise mit darin integrierter Wärmedämmung.

Ganz in unserem Sinne: Modern - Nachhaltig – Wirtschaftlich - Zuverlässig

Objekthighlights:

Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
energiesparendes Effizienzhaus 40 mit Energieeffizienzklasse A+
hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise
Komfortable Grundrisse mit sonnigen Balkonen und Terrassen
Hocheffizientes und umweltfreundliches Wärmepumpensystem
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Komfortable Tiefgarage mit Einzelstellplätzen & Stromanschluß
hochbeständige und pflegeleichte Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsfenstern im EG
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
elektrische Rollläden an allen Fenstern
hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
elegante Porzellanserie und formschöne Armaturen von namhaften Herstellern
bodengleiche, geflieste Duschen (soweit technisch möglich)
elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder Parkett nach eigener Wahl* in allen Wohn- und Schlafräumen)
exklusive großformatige Fliesen, frei wählbar*
Sonderwünsche nach Absprache möglich