I67 L|I|V|I|N|G - ILTISSTRASSE 67

I67 L|I|V|I|N|G - ILTISSTRASSE 67 Waldtrudering - Exklusives Sechsfamilienhaus mit Tiefgarage und Lift & Einfamilienvilla

Die RS WOHNBAU GmbH realisiert in einer der schönsten Straßen von Waldtrudering, der Iltisstraße, erneut ein exklusives Bauvorhaben mit nur sechs Eigentumswohnungen mit Lift und Tiefgarage sowie einem repräsentativen und geräumig geplanten Einfamilienhaus. Das Sechsfamilienhaus besteht aus je zwei Dreizimmerwohnungen im Erdgeschoß (jeweils mit Hobbyräumen) und Obergeschoß sowie zwei Dachgeschoßwohnungen mit jeweils einem zusätzlichen Studiobereich. Die Terrassen, Loggias und Balkone sind großzügig geschnitten und der Sonnenseite zugewandt. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten eigene Gartenanteile. Das Einfamilienhaus entsteht auf einem real geteilten Grundstück und verfügt über eine direkte Anbindung an die Tiefgarage mit zwei eigenen, großen Einzelstellplätzen. Bei der Planung der Wohnungen und des Hauses wurde wie immer allergrößter Wert auf eine ansprechende Grundrißgestaltung mit vielen bodentiefen Fenstertürelementen und großen Dachflächenfenstern sowie Gauben gelegt. Die Bäder haben allesamt eine separate Dusche und ein Fenster. Beim Haus lag in der Planung der Schwerpunkt auf eine möglichst großzügige und komfortable Raumgestaltung mit einem entsprechenden Ambiete ohne Kompromisse. So ist der Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin fast 60m² groß und im Haus sind insgesamt drei Bäder geplant.

Die ruhige und grüne und zugleich zentrale und verkehrsgünstige Lage ist ein weiteres Highlight. Der Truderinger Wald ist fast vor der Haustür, die Wasserburger Landstraße mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. 
 
In bekannter und bewährter RS-Wohnbau-Qualität werden individuell gestaltete Wohnräume geschaffen. Durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien, die handwerklich erstklassig ausgeführt werden, modernste Technik wie einem Wärmepumpensystem sowie eine sorgfältige Auswahl des Grundstückes sichern wir Werte  und dauerhaften Wohnkomfort.

Das Projekt "I67 L|I|V|I|N|G" wird in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet.  

Die Highlights im Überblick:

- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Aufwändige Fassadengestaltung
- Komfortable Grundrisse mit sonnigen Balkonen und Terrassen
- Hocheffizientes und umweltfreundliches Wärmepumpensystem
- Komfortable Tiefgarage mit Einzelstellplätzen & Stromanschluß
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Fensterbänke in edlem Botticino Classico
- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Hochwertige Porzellanserie von Villeroy & Boch
- Hochwertige und formschöne Armaturen und Sanitärgegenstände von GROHE und VIGOUR
- Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in allen Räumen oder nach eigener Wahl*) 
- Exklusive großformatige Fliesen frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Impressionen

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