M13 L|I|V|I|N|G - MELSSHEIMER STRASSE 13

M13 L|I|V|I|N|G - MELSSHEIMER STRASSE 13 Klassisches Stadtpalais nahe Nymphenburger Schlosspark

Bereits von aussen kann man die Liebe zum Detail erkennen, die in unserer "Melßheimer Straße 13" steckt. Die großzügigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen, eine klare und elegante Architektursprache mit aufwändigen Gesimse-Fassadenarbeiten und bodentiefe, großflächige Fensterflächen lassen das Anwesen modern und repräsentativ wirken. Der zeitlose Villenstil mit einer klaren Linienführung wird auch in vielen Jahrzehnten noch begehrt und attraktiv sein. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch betriebene Aluminiumrollläden mit Zentralsteuerung. Alle Böden und Wände der Bäder, Duschbäder und WCs sowie der Küchen erhalten hochwertige und großformatige Fliesen der Premiumklasse. Alle übrigen Räume erhalten exklusive Landhausdielen aus Eiche mit verschiedenen Beizungen und Strukturen. Die Bäder erhalten eine hochwertige Ausstattung mit Porzellanserien von Villeroy&Boch und Armaturen von Grohe sowie Vigour. Die Duschflächen sind fast ausnahmslos bodengleich und gefliest mit formschönen Wandabläufen aus Edelstahl. Die umfangreiche Elektroinstallation beinhaltet auch eine CAT7-Netzwerkverkabelung welche die Übertragungssicherheit erhöht und lästige Signalstörungen bei WLAN der Vergangenheit angehören lassen. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten die erhöhte Sicherheitsklasse RC-2N. Im Gebäude wird ein Personenaufzug installiert, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt. In der Tiefgarage wird auf jedem Stellplatz bereits bauseits ein Stromanschluß zum Laden von Elektrofahrzeugen oder -fahrrädern installiert (230V & 400V).

Unser Projekt "M13 L|I|V|I|N|G - MELSSHEIMER STRASSE 13" wird in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet.  

Die Highlights im Überblick:

- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und repräsentativen Villenstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Tiefgarage mit Stromanschluß (230V / 400V)
- Großzügige Privatgärten
- Große Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- Aufwändige Gesimse- und Fassadenarbeiten
- INTERNORM-Sicherheitsfenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung
- integrierte und kontrollierte i-tec Wohnraumlüftung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
- Videosprechanlage
- Porzellanserie Villeroy&Boch
- Hochwertige und formschöne Armaturen von Grohe
- Bodengleiche, geflieste Duschen (soweit technisch möglich)
- Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in versch. Beizungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl bis € 155,- pro m² *) 
- Exklusive, großformatige Fliesen bis € 80,- pro m² frei wählbar*
- Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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