M13 L|I|V|I|N|G - MELSSHEIMERSTRASSE 13

Bereits von außen kann man die Liebe zum Detail erkennen, die in unserer "Melßheimerstraße 13" steckt. Die großzügigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen, eine klare und elegante Architektursprache mit aufwändigen Gesimse-Fassadenarbeiten und bodentiefe, großflächige Fensterflächen lassen das Anwesen modern und repräsentativ wirken. Der zeitlose Villenstil mit einer klaren Linienführung wird auch in vielen Jahrzehnten noch begehrt und attraktiv sein. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch betriebene Aluminiumrollläden mit Zentralsteuerung. Alle Böden und Wände der Bäder, Duschbäder und WCs sowie der Küchen erhalten hochwertige und großformatige Fliesen der Premiumklasse. Alle übrigen Räume erhalten exklusive Landhausdielen aus Eiche mit verschiedenen Beizungen und Strukturen. Die Bäder erhalten eine hochwertige Ausstattung mit Porzellanserien von Villeroy&Boch und Armaturen von Grohe sowie Vigour. Die Duschflächen sind fast ausnahmslos bodengleich und gefliest mit formschönen Wandabläufen aus Edelstahl. Die umfangreiche Elektroinstallation beinhaltet auch eine CAT7-Netzwerkverkabelung welche die Übertragungssicherheit erhöht und lästige Signalstörungen bei WLAN der Vergangenheit angehören lassen. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten die erhöhte Sicherheitsklasse RC-2N. Im Gebäude wird ein Personenaufzug installiert, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt. In der Tiefgarage wird auf jedem Stellplatz bereits bauseits ein Stromanschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen oder -fahrrädern installiert (230V & 400V).

Ausstattung:

Bewährte Premium-Qualität der RS-Wohnbau – seit 37 Jahren

Um natürliche Ressourcen zu schonen, wird das Objekt mit modernster Wärmepumpentechnologie ausgestattet. Damit wird seinen Bewohnern gleichzeitig eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Für ein gesundes Wohnklima errichten wir das Projekt in massiver Ziegelbauweise mit innenliegender Wärmedämmung.

Ganz in unserem Sinne: Modern - Nachhaltig – Wirtschaftlich - Zuverlässig

Die Highlights im Ãœberblick:

• Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und repräsentativen Villenstil
• Hochwärmedämmende Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung
• Umweltschonende und moderne Heiztechnik über Grundwasserwärmepumpe
• Großzügige Privatgärten
• Große Terrassen, Balkone und Dachterrassen
• Aufwändige Gesimse- und Fassadenarbeiten
• Sicherheitsfenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
• Videosprechanlage
• Porzellanserie Villeroy&Boch
• Hochwertige und formschöne Armaturen von Grohe
• Bodengleiche, geflieste Duschen (soweit technisch möglich)
• Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in versch. Beizungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl bis € 155,- pro m² *) 
• Exklusive, großformatige Fliesen bis € 80,- pro m² frei wählbar*
• Tiefgarage mit Stromanschluss (230V / 400V)
• Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Ãœbergabe und darüber hinaus!

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!