R1 L|I|V|I|N|G - RIFFELWANDSTRASSE 1

R1 L|I|V|I|N|G - RIFFELWANDSTRASSE 1 Architektenhaus mit 5 Eigentumswohnungen nahe U-Bahn

Auf einem sonnigen Südgrundstück innerhalb einer attraktiven und locker bebauten Wohnsiedlung zwischen St.-Veit-Straße und Bajuwarenstraße errichten wir ein klassisches Mehrfamilienhaus im neoklassizistischen Baustil mit fünf Wohneinheiten und Tiefgarage. Es sind Wohnungen zwischen 72m² und 108m², von drei bis vier Zimmern geplant. Insbesondere das Penthouse Nr. 5 besticht durch seine nahezu umlaufende Dachterrasse und der hellen Raumaufteilung mit großen, bodentiefen Fenstertürelementen. Die Gartenwohnungen erhalten eigene Gartenanteile mit bis zu 200m² und taghelle Souterrainbereiche mit großen Wohnraumfenstern. In der Tiefgarage sind ausschließlich Einzelstellplätze geplant , diese sind bereits für Elektromobilität vorbereitet. Eines der zentralen Kaufargumente für eine der fünf Wohnungen in der Riffelwandstraße 1 ist neben der ruhigen Lage, der attraktiven Architektur und der hohen RS-Wohnbau-Qualität die fußläufig erreichbare U-Bahn "Kreillerstraße". Für Familien mit Kindern sind das Werner-von-Siemens Gymnasium und weitere Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Der Ostpark und das Michaelibad vor der Haustür bieten im Sommer eine willkommene Abwechslung.

Das Projekt "R1 L|I|V|I|N|G - RIFFELWANDSTRASSE 17" wird in unserer bekannten und bewährten RS WOHNBAU-Qualität errichtet.

Die Highlights im Überblick:

- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Bauhausstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen (inkl. Stromanschluß)
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- Aufwändige Gesimsearbeiten an der Fassade
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung
- integrierte und kontrollierte i-tec Wohnraumlüftung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Hochwertige Elektroausstattung mit CAT7 Verkabelung
- Videosprechanlage
- Sicherheitsfenster im Erdgeschoß
- Porzellanserie ME by Starck und VERO von DURAVIT
- Hochwertige und formschöne Armaturen von GROHE
- Bodengleiche, geflieste Duschen (soweit technisch möglich)
- Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in versch. Beizungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl bis € 85,- pro m² *) 
- Exklusive, großformatige Fliesen bis € 60,- pro m² frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

HINWEIS FÜR INTERESSENTEN:

Dieses Projekt wird über unseren Vertriebspartner, die S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH, im Alleinvertrieb angeboten. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Stefanie Maurer unter folgenden Kontaktdaten:

Tel: 089 / 2167-59522 

Email: stefanie.maurer@sskm.de

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